دوبلكس وبنتهاوس وسكاي فيلا في كمبوند وان هايد بارك One Hyde Park من هايد بارك

لا تقتصر الوحدات السكنية في وان هايد بارك على الشقق التقليدية؛ إذ يضم المشروع دوبلكس وبنتهاوس وسكاي فيلا داخل 6 أبراج سكنية، إلى جانب الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس في المناطق منخفضة الارتفاع. ويتيح هذا التنوع الاختيار بين منزل مكون من طابق واحد، أو وحدة موزعة على مستويين، أو منزل عائلي مرتفع بإطلالة مفتوحة، أو فيلا مستقلة بمدخل وحديقة خاصين.

يمتد المشروع على مساحة 240 فدانًا في القاهرة الجديدة، بين هايد بارك نيو كايرو وسيتي جيت، ويضم مخططه قرابة 8,500 وحدة. وتوزع الوحدات على مراحل ومناطق مختلفة بحيث لا تجتمع جميع الأنواع داخل مبنى واحد أو قطاع واحد من الكمبوند.

ما أنواع الوحدات في وان هايد بارك التجمع الخامس؟

يضم وان هايد بارك التجمع الخامس مجموعة واسعة من الوحدات تبدأ من الشقق ذات غرفة النوم الواحدة، ثم الشقق العائلية، والدوبلكس، والبنتهاوس، والسكاي فيلا، وصولًا إلى التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

ويمكن تقسيم هذه الوحدات إلى مجموعتين رئيسيتين:

• وحدات داخل الأبراج: تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والسكاي فيلا.

• منازل منخفضة الارتفاع: تشمل التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.

تختلف المجموعتان في طبيعة الاستخدام اليومي، فالوحدات داخل الأبراج تعتمد على المصاعد والجراجات والخدمات المشتركة، بينما تمنح المنازل منخفضة الارتفاع مدخلًا أكثر استقلالية ومساحات خارجية خاصة وفق النموذج.

ما مواصفات الدوبلكس في كمبوند وان هايد بارك؟

يتراوح نطاق المساحات المعلن للدوبلكس في وان هايد بارك بين 195 و240 مترًا مربعًا. وتتوزع الوحدة على مستويين متصلين بسلم داخلي، وهو ما يسمح بفصل منطقة الاستقبال والمعيشة عن غرف النوم أو تخصيص أحد الطابقين للاستخدام العائلي الخاص.

تبدأ أسعار الدوبلكس المعلنة حتى أكتوبر 2026 من نحو 12,900,000 جنيه، ويختلف السعر الفعلي حسب المساحة والطابق وموقع البرج والإطلالة والتقسيم الداخلي. وقد تتقارب مساحة دوبلكس مع مساحة سكاي فيلا، لكن طريقة توزيع المساحة بين مستويين تغير تجربة الاستخدام بالكامل.

يناسب الدوبلكس:

• الأسرة التي تريد فصل غرف النوم عن الاستقبال.

• من يحتاج مساحة منزل عائلي داخل مبنى سكني.

• الأسرة التي لا تمانع استخدام السلم الداخلي بصورة يومية.

• من يريد مساحة أكبر من الشقة دون الانتقال إلى فيلا مستقلة.

• العميل الذي يفضل خدمات الأبراج والجراجات والمصاعد.

قبل حجز الدوبلكس يجب معرفة مساحة كل مستوى على حدة، وموقع السلم، وعدد الحمامات، ووجود غرفة للمربية، وارتفاع الأسقف، وموضع التراس، لأن المساحة الإجمالية لا توضح وحدها كفاءة التقسيم.

ما الفرق بين بنتهاوس وان هايد بارك والشقق التقليدية؟

تتراوح مساحات البنتهاوس المعلنة في المشروع بين 175 و190 مترًا مربعًا. ويوجد البنتهاوس في الأدوار العليا، ولذلك يرتبط عادة بإطلالة أوسع ودرجة أكبر من الابتعاد عن حركة المداخل والمناطق الأرضية.

يختلف البنتهاوس عن الشقة التقليدية في موضعه داخل البرج ومساحته وطبيعة الإطلالة، وقد يضم تراسًا أكبر وفق النموذج. لكنه يظل وحدة داخل مبنى مشترك، ويستخدم المصاعد والجراج والمداخل والخدمات نفسها التي تخدم باقي السكان.

وعند مراجعة بنتهاوس للبيع في وان هايد بارك، ينبغي التأكد من:

• المساحة الداخلية والمساحة الخارجية إن وجدت.

• حدود التراس وحق استخدامه.

• موقع الوحدة في الطابق.

• اتجاه الشمس والتهوية.

• عدد المصاعد التي تصل إلى الطابق.

• الإطلالة الفعلية وليست المرسومة فقط.

• طريقة عزل السطح.

• مواصفات التشطيب والتسليم.

• مصاريف صيانة المساحات المشتركة.

يُعد البنتهاوس مناسبًا لمن يريد وحدة مرتفعة بمساحة أكبر من الشقق، دون تحمل مسؤوليات الحديقة أو المبنى المستقل.

ما هي السكاي فيلا في كمبوند وان هايد بارك من هايد بارك؟

تقدم كمبوند وان هايد بارك من هايد بارك وحدات Sky Villa بمساحات تتراوح بين 195 و240 مترًا مربعًا. وهي وحدات عائلية كبيرة توجد داخل الأبراج، وتجمع بين اتساع المساحة والإطلالة المرتفعة والاستفادة من خدمات المبنى.

تبدأ أسعار السكاي فيلا المعلنة من نحو 14,900,000 جنيه. ويضعها ذلك في فئة سعرية أعلى من بداية الدوبلكس والشقق، لكنها قد تناسب أسرة تريد مساحة تقترب من المنزل العائلي مع تجنب إدارة فيلا مستقلة وحديقتها.

لا يكفي اسم «سكاي فيلا» لتحديد مواصفات الوحدة، لأن التصميم قد يختلف من نموذج إلى آخر. لذلك يجب طلب المخطط التفصيلي لمعرفة ما إذا كانت الوحدة على مستوى واحد أو أكثر، ومساحة التراسات، وعدد غرف النوم، ونظام الدخول إليها، وعلاقتها بالمصاعد والخدمات.

كيف تختلف شقق وان هايد بارك عن الدوبلكس والبنتهاوس؟

تبدأ مساحات الشقق من نحو 70 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 150 مترًا، وتتنوع من غرفة واحدة إلى 3 غرف وفق المخططات المعلنة، مع وجود فئة سعرية منشورة لشقق من 4 غرف وغرفة للمربية.

أما الدوبلكس والبنتهاوس والسكاي فيلا فتخاطب احتياجات مختلفة:

نوع الوحدة	المساحة المعلنة	التوزيع	الاستخدام الأقرب
شقة	70–150 م² تقريبًا	مستوى واحد	فرد، زوجان أو أسرة صغيرة ومتوسطة
دوبلكس	195–240 م²	مستويان	أسرة تريد فصل مناطق الاستقبال والنوم
بنتهاوس	175–190 م²	غالبًا مستوى واحد بالأدوار العليا	من يفضل الإطلالة والارتفاع والتراس
سكاي فيلا	195–240 م²	يختلف حسب النموذج	أسرة تريد مساحة كبيرة داخل برج
تاون هاوس	حسب الطرح	منزل متصل بحديقة	أسرة تريد مدخلًا ومساحة خارجية
توين هاوس	حسب الطرح	منزل متصل بوحدة واحدة	خصوصية أكبر من التاون هاوس
فيلا مستقلة	حسب الطرح	مبنى مستقل	أعلى درجات الاستقلال والخصوصية

يوضح الجدول الفروق العامة، لكن الاختيار النهائي يتطلب مقارنة مخطط كل وحدة وسعرها وموضعها داخل المشروع.

ما مواصفات الفيلات والتاون هاوس في وان هايد بارك؟

توجد الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس في المنطقة المخصصة للمنازل منخفضة الارتفاع. وتتميز بمداخل مستقلة وحدائق ومساحات خارجية تتفاوت بحسب نوع الوحدة ومساحة الأرض.

تبدأ أسعار الفيلات بحديقة وفق الطرح المعلن من نحو 15,300,000 جنيه، لكن الأسعار والمساحات تختلف باختلاف النموذج. وتُعد الفيلا المستقلة الخيار الأكثر خصوصية لأنها لا تتصل بوحدة مجاورة، بينما يقدم التوين هاوس حلًا متوسطًا، ويأتي التاون هاوس عادة بسعر دخول أقل ضمن فئة المنازل ذات الحدائق.

وتجب مقارنة المنازل وفق العناصر التالية:

• مساحة المباني ومساحة الأرض كل على حدة.

• مساحة الحديقة الفعلية.

• عدد الطوابق والغرف.

• موقع الوحدة الوسطية أو الناصية في التاون هاوس.

• موضع الفيلا بالنسبة إلى البوابات والخدمات.

• اتجاه الواجهة ومواقف السيارات.

• مواصفات التسليم.

• مصاريف الصيانة الدورية.

أين تقع وحدات One Hyde Park في القاهرة الجديدة؟

يقع One Hyde Park بين هايد بارك نيو كايرو وسيتي جيت في التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي. ويرتبط المشروع بالطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، إضافة إلى المحاور المؤدية إلى العاصمة الإدارية ومدينتي والشروق.

تبعد الجامعة الأمريكية نحو 10 دقائق وفق المسافات المعلنة، بينما يقع محور محمد نجيب على مسافة تقدر بنحو 7 دقائق، والعاصمة الإدارية على بعد نحو 12 دقيقة. ويمكن الوصول إلى مطار القاهرة خلال نحو 20 دقيقة، مع اختلاف المدة وفق حركة المرور.

ما الخدمات المتاحة لجميع وحدات وان هايد بارك؟

تشترك أنواع الوحدات المختلفة في الاستفادة من مرافق المشروع الرئيسية، وتشمل:

• مدرستين دوليتين داخل المخطط.

• مناطق تجارية مهيأة للمشاة.

• بحيرة رئيسية ولاجونز.

• مساحات خضراء وممرات للتنزه.

• نادٍ اجتماعي ونادٍ صحي ورياضي.

• حمامات سباحة ومناطق للأطفال.

• جراجات ومناطق انتظار.

• بوابات ذكية وأنظمة مراقبة.

• أمن وحراسة وخدمات صيانة ونظافة.

لكن المسافة إلى هذه الخدمات تختلف من منطقة إلى أخرى بسبب امتداد المشروع على 240 فدانًا، لذلك يجب مراجعة موقع الوحدة على الماستر بلان.

ما أسعار الوحدات في وان هايد بارك حتى أكتوبر 2026؟

تأتي بدايات الأسعار المنشورة كالتالي:

• شقة من غرفة واحدة: 5.9 مليون جنيه.

• شقة من غرفتين: 7.9 مليون جنيه.

• شقة من 3 غرف وغرفة مربية: 9.9 مليون جنيه.

• دوبلكس: 12.9 مليون جنيه.

• شقة من 4 غرف وغرفة مربية: 13.5 مليون جنيه.

• سكاي فيلا: 14.9 مليون جنيه.

• فيلا بحديقة: 15.3 مليون جنيه.

وتبدأ خطط السداد بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مع جدية حجز معلنة قدرها 100,000 جنيه. ويستهدف التسليم عام 2030 أو خلال 4 سنوات من التعاقد وفق المرحلة والوحدة.

من المطور العقاري لوحدات One Hyde Park؟

تضم مشروعات شركة هايد بارك مجتمعات سكنية وتجارية وساحلية في شرق القاهرة وغربها والساحل الشمالي. بدأت الشركة نشاطها عام 2007، وتشمل محفظتها هايد بارك القاهرة الجديدة، وهايد بارك سنترال، وجاردن ليكس، وتاوني، وهايد بارك سيجنتشر، وسي شور رأس الحكمة.

ويأتي One Hyde Park ضمن توسع الشركة في الأبراج السكنية، بالتوازي مع استمرار تقديم الفيلات والمنازل منخفضة الارتفاع.

أسئلة شائعة عن وحدات وان هايد بارك

هل السكاي فيلا بديل للفيلا المستقلة؟

توفر السكاي فيلا مساحة عائلية كبيرة وإطلالة مرتفعة داخل برج، لكنها لا تقدم المدخل والأرض المستقلين نفسيهما الموجودين في الفيلا المنفصلة.

ما أكبر مساحة معلنة داخل أبراج وان هايد بارك؟

تصل مساحات الدوبلكس والسكاي فيلا المعلنة إلى نحو 240 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحات البنتهاوس إلى قرابة 190 مترًا.

كيف أطلب مخططات الوحدات المتاحة؟

يمكن الاتصال على +20 111 199 1929 لطلب مخطط الوحدة وسعرها وجدول السداد وموقعها داخل المشروع.

يبدأ اختيار الوحدة المناسبة بتحديد نمط السكن المطلوب: شقة على مستوى واحد، دوبلكس بطابقين، بنتهاوس مرتفع، سكاي فيلا عائلية، أم منزل بحديقة. بعد ذلك تأتي مقارنة المساحة والتقسيم والإطلالة والتكلفة الكاملة.