سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة: الموقع مباشرة على الطريق الدائري وقرب شارع التسعين

يقدم سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة وجهة متعددة الاستخدامات تجمع بين المكاتب الإدارية والوحدات التجارية والضيافة الفندقية داخل مشروع تبلغ مساحته نحو 40 فدانًا. ويقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري، بالقرب من المداخل والمحاور التي تربط التجمع الخامس بمطار القاهرة والعاصمة الإدارية وعدد من أهم مناطق شرق القاهرة.

تتولى شركة Sky Innovo Developments تطوير المشروع بالتعاون مع علامتي Citystars وPark St.، بينما يضم المخطط فندقًا ووحدات سكنية فندقية تحمل علامة فيرمونت، بالإضافة إلى منطقة تجارية وترفيهية ومكاتب إدارية كاملة التشطيب. ويتركز الطرح العقاري الحالي بصورة أساسية على المكاتب، مع مساحات تبدأ من نحو 150 مترًا مربعًا ونظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.

موقع سيتي ستارز بارك ستريت على الطريق الدائري

اختير موقع المشروع على واجهة مباشرة للطريق الدائري في القاهرة الجديدة، ما يمنحه اتصالًا واضحًا بعدة مناطق سكنية وتجارية دون الاعتماد على شارع داخلي واحد. ويخدم هذا الموقع الشركات التي تحتاج إلى سهولة وصول الموظفين والعملاء، كما يمنح الأنشطة التجارية واجهة ظاهرة على أحد أكثر طرق القاهرة حركة.

يمكن الوصول إلى مشروع سيتي ستارز بارك ستريت من خلال:

• الطريق الدائري.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• طريق القاهرة–السويس.

• محاور القاهرة الجديدة.

• محور سعد زغلول.

• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

ويضع هذا الاتصال المشروع على مسافة مناسبة من التجمع الخامس والقطامية ومدينة نصر ومصر الجديدة، بالإضافة إلى المناطق الجديدة الواقعة شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من Citystars Park St. New Cairo

يقع Citystars Park St. New Cairo بالقرب من عدد من الوجهات التعليمية والتجارية والسكنية التي تولد حركة يومية حول المشروع، ومن أهمها:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.

• شارع التسعين الشمالي والجنوبي.

• كايرو فيستيفال سيتي.

• منطقة 5A by The Waterway.

• مطار القاهرة الدولي.

• التجمع الخامس.

• منطقة القطامية.

• العاصمة الإدارية الجديدة.

وتفيد هذه المواقع القريبة مستخدمي المكاتب والزوار في الوصول إلى المشروع، كما تدعم تشغيل المطاعم والمتاجر والخدمات الموجودة داخله. ويكتسب قرب المطار أهمية إضافية للشركات التي تستقبل وفودًا أو شركاء من خارج مصر، خاصة مع وجود فندق فيرمونت والوحدات الفندقية ضمن المخطط.

مساحة سيتي ستارز بارك ستريت ومكونات المشروع

يمتد المشروع على مساحة تقارب 40 فدانًا، وقد خُطط بوصفه وجهة تجمع العمل والتجارة والإقامة والضيافة داخل مكان واحد. ويضم الماستر بلان المكونات التالية:

• مباني إدارية تضم مكاتب كاملة التشطيب.

• منطقة تجارية وترفيهية تبلغ مساحتها نحو 36 ألف متر مربع.

• مطاعم ومقاهي ومتاجر وخدمات يومية.

• فندق تديره علامة فيرمونت.

• وحدات سكنية فندقية بعلامة Fairmont Branded Residences.

• وحدات سكنية معاصرة.

• ساحات ومناطق مفتوحة.

• مسارات للمشي والدراجات.

• مرافق رياضية ومناطق للعافية.

• جراجات تحت الأرض تستوعب نحو 5,000 سيارة.

يسمح تنوع المكونات باستمرار الحركة داخل المشروع على مدار اليوم؛ فالمكاتب تدعم نشاط المطاعم والمتاجر خلال ساعات العمل، بينما يضيف الفندق والوحدات الفندقية حركة مرتبطة بالإقامة والاجتماعات والفعاليات.

تصميم مشروع سيتي ستارز بارك ستريت القاهرة الجديدة

يعتمد التصميم المعماري على واجهات زجاجية وخطوط منحنية ومساحات مفتوحة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى المكاتب. وترتبط المباني بساحات وممرات للمشاة، في حين تنتقل نسبة كبيرة من حركة السيارات إلى الجراجات الموجودة أسفل المشروع.

وتشمل التفاصيل المعمارية والتشغيلية المعلنة:

• مداخل رئيسية بارتفاعات مزدوجة.

• ردهات استقبال بتشطيبات رخامية.

• مصاعد عالية السرعة.

• تراسات ومساحات مفتوحة أعلى المباني.

• استقبال وخدمات كونسيرج.

• أنظمة للتحكم في الدخول.

• بنية تحتية ذكية لإدارة المباني.

• مناطق منظمة لإنزال واستقبال الزوار.

• خدمات ركن السيارات.

ويضم المشروع كذلك مساحات للاجتماعات والعمل المشترك، بحيث لا تقتصر بيئة العمل على المساحة الداخلية للمكتب، بل تمتد إلى مرافق يمكن للشركات استخدامها لاستقبال العملاء وتنظيم الاجتماعات.

المكاتب والوحدات المتاحة في سيتي ستارز بارك ستريت

تبدأ مساحات المكاتب المعروضة من نحو 150 مترًا مربعًا، وتظهر ضمن الطروحات وحدات بمساحات 170 و190 و200 و215 و230 مترًا مربعًا، إلى جانب مساحات أكبر قد تصل إلى طوابق كاملة أو نحو 3000 متر مربع.

وتنقسم المكاتب إلى أكثر من مستوى، من بينها:

مكاتب Park St. Signature

مكاتب كاملة التشطيب تستفيد من خدمات الاستقبال والكونسيرج وصالات الأعمال وغرف الاجتماعات والمرافق المشتركة. وتناسب الشركات التي ترغب في الانتقال إلى مقر قابل للتشغيل دون فترة طويلة لأعمال التشطيب الأساسية.

المكاتب الرئاسية

تقع Presidential Offices في الطوابق العليا، وتتميز بمساحات أوسع وإطلالات مفتوحة ودرجة أكبر من الخصوصية. وتستهدف مقار الإدارات التنفيذية والشركات الكبرى التي تحتاج إلى مساحات للاجتماعات الرسمية واستقبال العملاء.

الوحدات التجارية والفندقية

تضم المنطقة التجارية مطاعم ومقاهي ومتاجر وخدمات تخدم العاملين والزوار ونزلاء الفندق. كما يتضمن المخطط فندق فيرمونت ووحدات سكنية فندقية تخضع لنظام إدارة وتشغيل مختلف عن المكاتب والمحال.

خدمات سيتي ستارز بارك ستريت للموظفين والزوار

يوفر المشروع مجموعة من الخدمات التي تدعم تشغيل الشركات والحضور اليومي للموظفين والعملاء، وتشمل:

• غرف وقاعات اجتماعات.

• صالات أعمال مشتركة.

• استقبال وكونسيرج.

• دعم فني لشبكات تكنولوجيا المعلومات.

• صيانة هندسية للمباني.

• أنظمة أمن ومراقبة على مدار اليوم.

• صالات لياقة بدنية.

• مناطق لليوغا والبيلاتس.

• ساونا فنلندية وساونا بالأشعة تحت الحمراء.

• غرف بخار ومناطق للاسترخاء.

• جلسات غطس بارد ومساج وتأمل.

• مطاعم ومقاهي.

• مسارات للمشي والدراجات.

• فندق لإقامة زوار الشركات.

• جراجات كبيرة أسفل المشروع.

وتجعل هذه المرافق المشروع أقرب إلى بيئة أعمال متكاملة، بدلًا من مبنى إداري لا يقدم سوى المكاتب ومواقف السيارات.

أسعار سيتي ستارز بارك ستريت ونظام السداد

تبدأ أسعار بعض الوحدات داخل المشروع من نحو 19.35 مليون جنيه، بينما تبدأ المكاتب الإدارية التي تظهر مساحاتها بالتفصيل من قرابة 35.45 مليون جنيه لمساحة 170 مترًا مربعًا.

ومن أمثلة المكاتب المعلنة:

مساحة المكتب	السعر الابتدائي التقريبي
170 مترًا مربعًا	35.45 مليون جنيه
190 مترًا مربعًا	40.39 مليون جنيه
200 متر مربع	44.49 مليون جنيه
215 مترًا مربعًا	49.25 مليون جنيه
230 مترًا مربعًا	48.9 مليون جنيه

يبدأ نظام الحجز بدفع 5% مقدمًا، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 8 سنوات. ويبلغ مبلغ جدية الحجز المعلن نحو 250 ألف جنيه. ويرتبط موعد التسليم بالمرحلة والوحدة؛ إذ تظهر بعض بيانات المشروع تسليمًا في 2029، بينما يرتبط طرح مرحلة ذا بلس بموعد مستهدف في 2030.

للحصول على بيان الوحدات الإدارية المتاحة وموقع كل مكتب داخل المخطط يمكن الاتصال بمبيعات سيتي ستارز بارك ستريت على رقم +20 111 199 1929.

شركة Sky Innovo مطور سيتي ستارز بارك ستريت

تتولى شركة Sky Innovo Developments تطوير المشروع ضمن تعاون يجمع خبرة Citystars مع مفهوم Park St. في تطوير بيئات الأعمال. وقد أعلنت الشركة عن المشروع بحجم استثمارات يتجاوز 100 مليار جنيه، مع إسناد أعمال التنفيذ إلى Innovo Build وإدخال علامة فيرمونت لإدارة الفندق والوحدات الفندقية.

وتضم محفظة المطور مشروعات تحمل علامة Park St. في الشيخ زايد والقاهرة الجديدة وغرب القاهرة. ويأتي سيتي ستارز بارك ستريت كامتداد أكبر لهذا المفهوم، إذ يجمع المكاتب والضيافة والتجارة والترفيه داخل مشروع واحد على الطريق الدائري.